На главную
поиск
карта сайта
заявка
звоните:
+7 (495) 589-99-25
Пн-Пт: с 9:00 до 18:00
shoodan@sipexpert.ru
О компанииУслугиЦеныКлиентыПартнерыИнформацияКонтактыНовостиАкции
Оценка недвижимости

Оценка бизнеса

    Оценка ценных бумаг

    Оценка имущественных комплексов

      Привлечение финансирования

        Оценка для целей МСФО

          Оценка оборудования

            Оценка транспортных средств

            Оценка нематериальных активов

            Переоценка основных средств

              Особенности оценки земли промышленных предприятий

              Оценка промышленных участков и земли, которая находится в собственности предприятий, имеет ряд особенностей. Необходимость в такой процедуре возникает в следующих ситуациях:

              • В случае покупки либо продажи участка;
              • При определении кадастровой стоимости участка;
              • В ходе приватизации;
              • Перед проведением аукциона для определения стартовой цены;
              • При передаче участка в пользование третьему лицу или в аренду;
              • При внесении земли в уставной капитал фирмы;
              • При кредитовании под залог участка;
              • Перед принятием хозяйственных решений, связанных с данным участком.

              Одна из главных особенностей оценки участков предприятий – возможность наличия санитарно-защитных зон, которые требуют особых условий эксплуатации. Еще одна сложность – это необходимость оценки всех построек, находящихся на территории земли. Другой нюанс заключается в том, что промышленные участки достаточно сложно перевести в другую категорию. Нередко пользование промышленными участками сопряжено с такими проблемами, как:

              • Твердые отходы;
              • Сточные воды;
              • Газовые выбросы;
              • Изменение ландшафта.

              Подобные проблемы, связанные с загрязнением окружающей среды, могут существенно сказываться на стоимости участка. Другими ценообразующими факторами считаются:

              • Местоположение объекта;
              • Дорожно-транспортное сообщение;
              • Географические условия;
              • Характер рельефа;
              • Отраслевая принадлежность;
              • Имеющиеся ресурсы;
              • Наличие систем водоснабжения и водоотведения;
              • Инженерно-транспортная инфраструктура;
              • Характер грунта и другие особенности окружающей среды;
              • Рентабельность объекта.

              Таким образом, оценка земли предприятий – это сложный, комплексный процесс, требующий учета многих факторов. Заниматься оценкой земли в этом случае должен опытный специалист, знающий все нюансы действующего законодательства.




              © АНО "СИП РИА", 2010-2017.
              Все права защищены.
              Наш телефон: +7(495) 589-99-25
              Адрес: 125009, г. Москва, Газетный переулок, д. 9, стр. 4
              Изготовление сайта Wilmark Design