На главную
поиск
карта сайта
заявка
звоните:
+7 (495) 589-99-25
Пн-Пт: с 9:00 до 18:00
shoodan@sipexpert.ru
О компанииУслугиЦеныКлиентыПартнерыИнформацияКонтактыНовостиАкции
Оценка недвижимости

Оценка бизнеса

    Оценка ценных бумаг

    Оценка имущественных комплексов

      Привлечение финансирования

        Оценка для целей МСФО

          Оценка оборудования

            Оценка транспортных средств

            Оценка нематериальных активов

            Переоценка основных средств

              Изъятие земли для государственных и муниципальных нужд

              При изъятии земли для государственных и муниципальных нужд определяется выкупная цена.

              В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер выкупной цены земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, рассчитывается путем сложения:

              размера рыночной стоимости земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества;

              размера убытков, причиненных собственнику изъятием земельного участка, включая размер убытков, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

              В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками понимаются:

              расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб);

              неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

               

               

              Среди наиболее заметных работ, выполненных АНО «СИП РИА» по данному направлению, следует выделить следующие:

              1. определение выкупной цены за изымаемые для государственных и муниципальных нужд земельные участки в районе Южное Бутово г. Москвы (земельные участки; жилые дома; хозяйственные постройки; убытки, включая упущенную выгоду);
              2. определение выкупной цены за изымаемые для государственных нужд (реконструкция автодороги «Холмогоры») земельные участки в районе г. Мытищи, 
                г. Королев, в Пушкинском районе Московской области (земельные участки; торговые и офисные здания, жилые дома; хозяйственные и складские постройки; убытки, включая упущенную выгоду от нарушения установленного порядка ведения бизнеса);
              3. определение выкупной цены за изымаемые для государственных нужд (реконструкция автодороги «Украина») земельные участки, в том числе сельскохозяйственного назначения, в Наро-Фоминском районе Московской области.

              Заказчиками работ выступали как соответствующие федеральные и муниципальные органы, так и юридические и физические лица, у которых изымалось имущество.

               

              При отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок и произведенные на нем улучшения исходные данные для определения выкупной цены за изымаемый у физического лица земельный участок, берутся по результатам осмотра, обмера, описи оценщиками участка, объектов недвижимости на нем и зеленых насаждений.

              При изъятии земельного участка у юридического лица, кроме рыночной стоимости земельного участка и объектов недвижимости на нем, определяются убытки (реальный ущерб), включая упущенную выгоду (неполученные доходы) от нарушения установленного порядка ведения бизнеса.

              При изъятии земельного участка у физического лица, кроме рыночной стоимости земельного участка и объектов недвижимости на нем, возмещению подлежат стоимость плодово-ягодных, защитных и иных многолетних насаждений, незавершенного производства, включая упущенную выгоду. Упущенная выгода обусловлена прекращением получения ежегодного дохода пользователями земли с изымаемых земель в расчете на предстоящий период, необходимый для восстановления нарушенного производства.

              Как заказать у нас оценку изымаемого земельного участка?

              1. Позвоните по контактным телефонам:

              • 8 (495) 589-99-25.
              • 8 (985) 967-56-99.

              2. Пришлите нам по электронной почте 
              e-mail:shoodan@sipexpert.ru заявку, содержащую следующие сведения:

              • Ваши паспортные данные (если Заказчиком услуги по оценке является физическое лицо, юридическим лицам - реквизиты организации); 
              • Характеристики оцениваемого земельного участка; 
              • Характеристики находящихся на земельном участке улучшений в виде строений и насаждений;
              • Ваши контактные координаты (телефоны, e-mail). 

              3. При телефонном контакте или после получения заявки по факсу (электронной почте) менеджер уточняет с Вами стоимость услуг по оценке, время, в течение которого работа должна быть выполнена, и согласовывает дату и время приезда специалиста для проведения осмотра и фотографирования объекта оценки.

              4. В процессе проведения осмотра Вам предоставляется Договор на оценку, который требуется подписать и передать специалисту вместе с копиями документов, необходимых для проведения оценки.

              5. По истечении установленного в Договоре срока выполнения работ и оплаты наших услуг Вы можете получить отчет об оценке у нас в офисе или воспользоваться нашей услугой по доставке документов.

              Каковы сроки проведения оценки изымаемого земельного участка?

              Срок оформления отчета об определении выкупной цены изымаемого земельного участка составляет в среднем 10-15 дней, начиная с даты осмотра и получения всех необходимых документов.




              © АНО "СИП РИА", 2010-2017.
              Все права защищены.
              Наш телефон: +7(495) 589-99-25
              Адрес: 125009, г. Москва, Газетный переулок, д. 9, стр. 4
              Изготовление сайта Wilmark Design