На главную
поиск
карта сайта
заявка
звоните:
+7 (495) 589-99-25
Пн-Пт: с 9:00 до 18:00
shoodan@sipexpert.ru
О компанииУслугиЦеныКлиентыПартнерыИнформацияКонтактыНовостиАкции
Оценка недвижимости

Оценка бизнеса

    Оценка ценных бумаг

    Оценка имущественных комплексов

      Привлечение финансирования

        Оценка для целей МСФО

          Оценка оборудования

            Оценка транспортных средств

            Оценка нематериальных активов

            Переоценка основных средств

              Оценка земли

              Земельный участок - часть земельной поверхности, которая имеет фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой режим и другие характеристики, отражаемые в Государственном кадастре недвижимости и документах государственной регистрации прав на землю.

              Целью проведения оценки земельного участка является определение его стоимости на дату оценки в соответствии с требованиями законодательства РФ в области оценочной деятельности.

              Цены и сроки оценки земельного участка для наследства

              Стоимость работ по оценке участка земли составляет от 15 000 руб.

              Оценка выполняется опытными специалистами в рекордно короткие сроки. Оформление отчета занимает всего от 3 до 5 дней с момента осмотра.

              Полезная информация

              Зачем проводить оценку земельного участка

              Земельные участки относят к группе наиболее ликвидных объектов, в связи с чем широко распространены услуги по оценке земли. Подобная оценка требуется:

              • при сделках купли-продажи участка;
              • при конкурсных продажах для определения стартовой цены;
              • при страховании земли от экологического загрязнения, подтопления территории, снижения плодородности почвы и пр.;
              • при разделе долей;
              • при оформлении наследства;
              • при кредитовании под залог земельного участка;
              • при сдаче земельного участка в аренду;
              • при принятии инвестиционных решений для определения потенциала земельного участка.

              Что влияет на стоимость земли

              Стоимость земельного участка зависит от:

              • площади;
              • местоположения;
              • наличия коммуникаций;
              • близости к важным объектам инфраструктуры;
              • транспортной доступности.

              Стоимость земельных участков зависит от многих факторов. Наиболее значительными из которых являются целевое назначение и разрешенное использование земельного участка, местоположение участка, площадь земельного участка, состояние земельного рынка, наличие коммуникаций и возможности их подключения к существующим сетям, удаленность от населенных пунктов, транспортных магистралей, водных объектов.

              Виды оцениваемых земель

              В зависимости от категории земель различают земельные участки:

              • сельскохозяйственного назначения. 
                Земли сельскохозяйственного назначения образуют территории за чертой поселений, предоставленные для нужд сельског о хозяйства;
              • населенных пунктов. 
                Землями населенных пунктов являются земли, предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Порядок использования земель населенных пунктов определен в соответствии с зонированием их территории;
              • промышленности и иного специального назначения; особо охраняемых территорий и объектов.
                К землям промышленности и иного специального назначения относятся территории, расположенные за чертой поселений, отведенные в установленном порядке соответствующим предприятия, уч реждениям и организациям для выполнения их хозяйственной деятельности (производства, транспортировки и т.д.). К землям особо охраняемых территорий относятся земельные участк и, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-ку льтурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное назначение;
              • лесного фонда.
                К землям лесного фонда относятся земли используемые для ведения лесного хозяйства;
              • водного фонда.
                К водному фонду относятся территории занятые водоемами, ледниками, болотами, а также земли, выделяемые для полосы отвода гидротехнических, водохозяйственных и иных сооружений необходимых для использования водных объектов; 
              • запаса.
                К землям запаса относятся государственные и муниципальные земли выведенных из хозяйственного оборота. Использование земель запаса осуществляется после перевода их в другую категорию.

              Деление земельных участков в зависимости  от вида разрешенного использования осуществляется в следующем порядке:

              • для индивидуального жилищного строительства;
              • для коттеджного строительства;
              • для ведения садово-огороднического хозяйства;
              • для размещения объектов коммерческого назначения;
              • для прочего использования.

              В зависимости от вида права на земельный участок оценивается стоимость:

              • прав собственности;
              • прав аренды;
              • прав постоянного бессрочного пользования;
              • прав пожизненного наследуемого владения;
              • сервитут.

              Как заказать?

              1. Позвоните по контактным телефонам: 8 (495) 589-99-25 или 8 (985) 967-56-99.
              2. Пришлите нам по электронной почте shoodan@sipexpert.ru заявку, содержащую следующие сведения:
              • Ваши паспортные данные (если Заказчиком услуги по оценке является физическое лицо, юридическим лицам - реквизиты организации);
              • Адрес, общую площадь и количество комнат в оцениваемой квартире;
              • Ваши контактные координаты (телефоны, e-mail).
              1. При телефонном контакте или после получения заявки по факсу (электронной почте) менеджер уточняет с Вами стоимость услуг по оценке, время, в течение которого работа должна быть выполнена, и согласовывает дату и время приезда специалиста для проведения осмотра и фотографирования объекта оценки.
              2. В процессе проведения осмотра Вам предоставляется Договор на оценку, который требуется подписать и передать специалисту вместе с копиями документов, необходимых для проведения оценки.
              3. По истечении установленного в Договоре срока выполнения работ и оплаты наших услуг Вы можете получить отчет об оценке у нас в офисе или воспользоваться нашей услугой по доставке документов.

              Самостоятельная оценка земли

              Как проводится оценка земли легко узнать из интернета. Однако это не значит, что данную процедуру можно выполнить самостоятельно. Для этого необходимо хорошо разбираться в правовых и экономических вопросах. Это сомнительная экономия, так как можно потратить время и деньги, не получив требуемого результата.

              Обратиться к профессионалам – более простой и самый надежный вариант. Специалисты смогут дать объективную оценку в кратчайшие сроки. И что самое главное –отчет об оценке будет иметь юридическую силу и сможет использоваться в любых судах и кредитных организациях.

              К тому же согласно № 135-ФЗ «под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности», которыми признаются «физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего ФЗ».

              Именно такие специалисты работают у нас. Обращайтесь!

              Перечень сведений и документов необходимых нам для оценки земельного участка

              1. Правоустанавливающий документ на земельный участок.
              2. Кадастровый план земельного участка.
              3. Характеристики земельного участка (площадь, рельф и т.д.).
              4. Категория земельного участка в соответствии с целевым назначением.
              5. Разрешенное использование земельного участка.
              6. Местонахождение и расположение объекта оценки (окружение, транспортная доступность).
              7. Сведения об ограничениях и обременениях земельного участка.
              8. Сведения о состоянии и наличии инженерных коммуникаций.
              9. При наличии, сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке.

              Почему мы?

              5 причин, по которым Вы должны выбрать именно нас

              1. Цена - стоимость оценки земельных участков составляет от 15 000 руб.
              2. Сроки - минимальные сроки проведения оценки земельных участвков (от 3 дней).
              3. Наша компания представлена на рынке оценочных услуг с 1998 г.
              4. Наши оценщики являются членами саморегулируемой организации Общероссийская общественная организация «Российское Общество Оценщиков».
              5. Профессиональная ответственность оценщиков застрахована.

              Закажите оценку участка земли

              Ваше имя
              Телефон
              E-mail
              Сообщение



              © АНО "СИП РИА", 2010-2017.
              Все права защищены.
              Наш телефон: +7(495) 589-99-25
              Адрес: 125009, г. Москва, Газетный переулок, д. 9, стр. 4
              Изготовление сайта Wilmark Design